За демократию в России! За демократию в России!
www.noputin.ru

Kaк противостоять уплотнительной застройке ЭЦ СейсмоФОНД

 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов noputin.ru -> Житейские проблемы и взаимопомощь
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
89117626150
Абитуриент


Зарегистрирован: 29.10.2007
Сообщения: 29

СообщениеДобавлено: Сб 31 Май 2008, 08:54    Заголовок сообщения: Kaк противостоять уплотнительной застройке ЭЦ СейсмоФОНД Ответить с цитатой

Рекомендации Экспертного Центра «СейсмоФОНД» ИНН 7826007517, Фонда «РОСФЕР» ИНН 7809009948, ИА «КрестьянИнформАГЕНТСТВО» ИНН 7809009962 и редакции газеты «Земля РОССИИ» ИНН 7809009955 как бороться с уплотнительной застройкой. Несмотря на то, что официально уплотнительная застройка в Петербурге запрещена строительство новых точечных объектов там, где их совсем не ждут, продолжается. Универсальных способов борьбы с застройщиками не существует, но есть несколько стандартных действий, которые стоит предпринять, если ваш двор, сквер или придомовую территорию в один «прекрасный» день огородили, синим забором. 1. Восстановить прежние границы придомовых территорий. До сих пор от граждан России скрываются документы с установленными на год постройки границами земельных участков, а также сведения технического учета (инвентаризации) жилищного фонда, на основании которого также присваиваются кадастровые номера жилым помещениям в многоквартирном доме (ст. 1 федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г). В государственных органах регистрации (ГБР, ФРС) выдаются Свидетельства на собственность жилых помещений без кадастровых номеров объектов недвижимости. В Свидетельствах указывается только милицейский адрес, в нарушении требований ст. 1 закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ. Жилой фонд Советского Союза представлял собой огромную материальную ценность. Стоимость его составляла 26% стоимости основных фондов народного хозяйства и почти равнялась стоимости основных фондов промышленности. С 1917 по 1967 г городской жилищный фонд увеличился со 180 млн. до 1343 млн. кв.м., т.е. более чем в 7 раз, а по состоянию на 1 января 1973 г. –более чем в 9 раз. Для жилых домов единицей учёта было домовладение - дом и земельный участок. Принцип единства многоквартирного дома и земельного участка (придомовой территорией, а не под домом) закреплён в действующем законодательстве (ст. 130 ГК РФ). Земельные участки, на которых расположены жилые дома, имели границы, вёлся их кадастровый учет. Жилые дома и земельные участки в период существования РСФСР имели бессрочного пользователя и подлежали обязательной правовой регистрации. Для уточнения сведений ГЗК в случае противоречивости, недостаточности или отсутствия сведений, позволяющих однозначно определить земельный участок (его границы на местности) в качестве имущества, права на которое подлежат государственной регистрации, заинтересованные правообладателе земельных участков (или уполномоченные ими лица) могут выполнять работы по межеванию, что определено ст. 16,17 Федерального закона "О землеустройстве". При отказе правообладателя от уточнения сведений ГЗК кадастровый план земельного участка изготавливается на основании имеющихся документов. Для восстановления своих гражданских прав и интересов, охраняемых законом, вы должны обращаться к депутатам Госдумы РФ, Законодательного собрания СПб, муниципальным депутатам с ' запросами о предоставлении следующих документов. 1.В ПИБы (проектно-инвентаризационные бюро): - План участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем. - Акты приемки жилых домов от строительной организации, на которых имелись номер и дата - Акта на землепользование. -Паспорт земельного участка. - Генеральные планы участков. - Описание земельных участков по съемке при технической- инвентаризации. II.В КГА: - Генеральный план земельных участков. - Выкопировки из плана микрорайона намеченного к отводу участка М 1:2000 («лавсан»). - Акты бессрочного пользования земельных участков, шифры землеотводов. - Межевой план. - Проект детальной планировки. III.В КЗР (Комитет по земельным ресурсам). Кадастровые планы земельных участков. - Данные инвентаризации земельных участков. 1У.В ФРС (бывших ГБР). -выписки из поземельных книг. Получение указанных документов должно исключить неточности при учёте границ придомовых территорий и установить законность их изменений, законного собственника. Подробнее о способах восстановления прав на недвижимое имущество можно почитать по адресу в Интернете: http: // kotlovanspb.narod.ru/doclad_o_zemle.doc 2. Потребовать документы, разрешающие стройку. Если каких-либо не хватает, то зафиксировать их отсутствие с помощью участкового. Как правило, абсолютно всех необходимых разрешительных документов на проведение работ у застройщика не бывает. В лучшем случае у прораба, который руководит начавшейся стройкой в вашем дворе, на руках есть пара-тройка бумаг, которых явно -недостаточно. Требуйте предъявить так называемый порубочный билет, который выдается Управлением садово-паркового хозяйства (УСПХ). Спросите также разрешение на стройку от ГАТИ (Государственная административно - техническая инспекция) - именно этих двух документов, как правило, у застройщика не оказывается. Кроме того, на заборе застройщик должен повесить информационный щит, извещающий о строительстве. Это правило тоже часто нарушается. Отсутствие необходимой документации и непредставление гражданам своевременной информации является нарушением статьи 5.39 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП). Это нарушение и надо зафиксировать. Смело вызывайте участкового - он должен составить протокол, копию которого обязан вручить вам, согласно все тому же КоАП (пункт 6 статьи 28.2). Бывает, что участковый отказывается составлять протокол. В этом случае можно пригрозить ему звонком в Управление собственной безопасности ГУВД Санкт-Петербурга и Ленинградской области (телефон 279-54-16), и если после этого ситуация не изменится, смело реализовать свою угрозу. Желательно сделать звонок прямо при участковом. Зачастую это помогает. Получив протокол о нарушениях строителей, храните его как зеницу ока: этот документ ляжет в основу судебного иска и жалоб в другие инстанции на действия застройщика. Очень важно показать, что стройка с самого начала велась с многочисленными нарушениями. 3.Снести забор. Без надлежащих документов любая стройка незаконна, а значит, нарушает права жильцов.14-я статья (часть 1, глава 2) Гражданского кодекса, 37-я статья Уголовного кодекса и статья 2.7 КоАП дают жителям право на «самозащиту гражданских прав, соразмерную нарушению». В таком случае вы можете пойти и снести забор на глазах удивлённого прораба. Если установка ограждения нарушила ваши права, то, снеся его, вы можете их восстановить. На какое-то время это отсрочит начало стройки. 4. Изучить закон Петербурга № 430-85 «О зелёных насаждениях общего пользования» (ЗНОП) и посмотреть, есть ли ваш садик в прилагающемся к нему перечне. Этот знаменитый документ от 8 октября 2007 года запрещает строительство в зеленых зонах, вошедших в перечень. Беда в том, что он выполняется далеко не всегда. В другом законе - «Об охране зеленых насаждений» - говорится, что «...на территориях, занятых зелеными насаждениями общего и ограниченного пользования, запрещается предоставление земельных участков для строительства зданий и сооружений, кроме случаев размещения общественных туалетов, спортивных сооружений, вентиляционных шахт метрополитена, объектов гражданской обороны, объектов, предназначенных для выполнения работ, связанных с содержанием территории». 5. Обратиться в суд и прокуратуру Пока тянется волокита с оформлением земли, подавайте в суд на действия застройщика. Требуйте от суда признать действия строителей незаконными. Главное, на первом же заседании ходатайствовать о приостановлении строительных работ до вынесения окончательного решения и вступления его в законную силу. Параллельно напишите заявление в прокуратуру - формально % именно она является надзорным органом, а значит, следит за соблюдением прав и законных интересов граждан. Если вам удастся поставить на свою сторону прокуроров и они, будут поддерживать ваш иск к застройщикам, на 90 процентов успех в суде вам обеспечен. Жаловаться во все инстанции и привлекать внимание общественности. На почве борьбы с застройщиками появились общественные деятели, которые исключительно подкованы в этих вопросах. В частности, это главный конструктор Экспертного Центра «СейсмоФОНД» Супрун Александр Федорович тел. 3215910, главный эксперт Экспертного Центра «СейсмоФОНД» Жигулин Николай Тимофеевич тел. 7508571, главный специалист по экологии Экспертного Центра «СейсмоФОНД» Гуторов Олег Иванович тел. 3491953, Главный эксперт по градостроительному законодательству Граменко Владимир Иванович тел 5175324, главный юрист по судебному и арбитражному произволу и правильному оформлению жалобы в суда о незаконном уплотнительном строительстве, начальник отдела по борьбе с коррупцией при редакции ИА «КрестьянИнформАгентство» и редакции газеты «Земля РОССИИ» Петрова Любовь Федоровна тел 3742556, адвокат Евгений Баклагин. Они могут заинтересоваться вашим конфликтом и оказать помощь. А если речь идёт о строительстве в историческом центре Петербурга - обращайтесь к активистам Экспертного Центра «СейсмоФОНД» Их сайт : www.fondrosfer7.narod.ru - просмотр в кодировке Юникод UTF-8 www.zemlyarossii05.narod.ru www.zemlyarossii02.narod.ru www.gazetazemlyarossii.mylivepage.ru Перегородить въезд во двор. Чтобы помешать проникновению строительной техники во двор, перегородите его бетонными блоками. Сделать это довольно просто: бетонные блоки продают многие строительные компании. Один блок стоит не дороже 2 000 рублей. Пригнать машину и разгрузить её стоит сейчас 6-8 тысяч. Действия ваши будут совершенно законны: согласно новым поправкам в ПДД, сквозное движение транспорта через дворовые территории незаконно и карается штрафом в размере 500 рублей. Снимать всё на видеокамеру. Безусловно, рано или поздно защищать свой двор придётся живым кольцом — опыт последних войн (. застройщиками показывает, что без открытых столкновений в Петербурге не обходится ни один подобный конфликт. Главное правило таких стихийных акций - созвать как можно больше журналистов и самим снимать всё происходящее на видеокамеру, а лучше на несколько. К сожалению, камеры - единственное, что может отрезвить бойцов ЧОПов, которые всегда появляются вместе с непрошеными гостями. СОВЕТ ИНИЦИАТИВНЫХ ГРУПП ПРИМОРСОКГО РАЙОНА ГРОДА САНКТ-ПЕРЕБУРГ 3acccp@mail.ru 3apycb@mail.ru www.seismofond11.narod.ru www.seismofond2.narod.ru www.fondrosfer3.narod.ru www.zemlyarossii01.narod.ru www.iakrestianinform02.narod.ru www.zemlyarossii05.narod.ru www.zemlyarossii02.narod.ru www.pycb126.narod.ru www.matvienkovon.narod.ru www.stachekspb107.narod.ru www.stachec107.narod.ru www.stachec105.narod.ru www.seismofond9.narod.ru seismofond@mail.spbnit.ru ltarned@mail.ru lookpr@mail.spbnit.ru ICQ 486544662 Адрес для переписки: 197371, Санкт-Петербург, а/я «Газета Земля РОССИИ»
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов noputin.ru -> Житейские проблемы и взаимопомощь Часовой пояс: GMT + 4
Страница 1 из 1

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Русская поддержка phpBB