За демократию в России! За демократию в России!
www.noputin.ru

Из хрущевое класное жилье утверждают изобрететели СейсмоФОНД

 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов noputin.ru -> Молодежная политика и проблемы
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
89117626150
Абитуриент


Зарегистрирован: 29.10.2007
Сообщения: 29

СообщениеДобавлено: Ср 18 Июн 2008, 03:13    Заголовок сообщения: Из хрущевое класное жилье утверждают изобрететели СейсмоФОНД Ответить с цитатой

ИЗ хрущевок, классное жилье, утверждают изобретатели Экспертного Центра СейсмоФОНД из Ленинграда, а инновационные внедренческие организации не облагаются НДС. Количество реконструируемых зданий пока невелико и, соответственно, приобретенный опыт небольшой. Тем не менее, опыт Экспертного Центра СейсмоФОНД , особенно с учетом наметившихся тенденций в мировой зарубежной практике в этой области ( Белоруссии, городе Могилев, городе Минск, г. Винница, Украина ) позволяет сделать ряд определенных выводов на перспективу. Снос или реконструкция В Москве после тщательного анализа ситуации, сложившейся в городе, полный снос «хрущевок» был признан нерентабельным, так как в этом случае для расселения требовалось площади в 1,3-1,6 раза больше, что значительно удорожало проекты. Сложившаяся пропорция распределения жилья по инвестиционным контрактам (70% — инвестору, 30% — городу) не смогла обеспечить переселения жителей не только в пределах реконструируемых микрорайонов, но и в пределах административных округов. Хотя, конечно, определенная часть 5-этажного жилого фонда в Москве сносится. Но это обосновывается лишь коррупционными соображениями и не желанием внедрения изобретений победителей конкурса проводимых в 70 годах журналом «Наука и жизнь». Архитекторы Ленстройтреста № 5 ( 196211, СПб, Бассейная д.73, к.1 тел. 3790800, факс: 3780709 ), тогда заняли 1-е место, и удачно реконструировали пятиэтажку , надстроив 5 –ть этажей в Московском районе, городе Ленинграде, расшив кухню, за счет пристройки наружных эркеров, остекленных лоджий. На конкурс были представлены на профессиональном уровне и другие проекты Экспертного Центра «СейсмоФЙОНД» Фонда «РОСФЕР». Начиная от зимнего сада – оранжереи на мансардным этаже, и наружных терраса установленных на приставных пилонах, которые крепись на новым буронабивным фундаментам расположенных по периметру пятиэтажки. Рабочие проекты победителей конкурса 70-80 гг. чудом после окончательного уничтожения строительной науки, патентно-лицензионных отделов, архивов, сохранились у ученых Экспертного Центра «СейсмоФОНД» и уже используются в городах Белоруссии ( Могилев, Минск) , Украине (Винница), в РФ в городах Тюмень, Тольятти, Иркутск , Сургут и др. *** К сожалению, инерционность этого подхода сохраняется и сейчас, хотя принципиально изменились правовые взаимоотношения между жильцами домов, превратившихся во владельцев приватизированного жилья. К тому же жильцы являются и налогоплательщиками, формируя, местный и центральный бюджеты. По сути, за их деньги и ремонтируется их же жилье. Тем не менее, финансирование реконструкции и ремонта жилого фонда находится в полном распоряжении коммунальных предприятий, на содержании которых находится тот или иной жилой фонд. После реконструкции, созданные в период ремонта или реконструкции жилья, организационные комитеты могут быть преобразованы в домовые комитеты с выходом из обслуживания ЖЭКов и коммунальных предприятий и переходом на самоуправление. Расчеты показывают, что после реконструкции пятиэтажки стоимость оплаты услуг за содержание здания снизится примерно на 20-30%. ** У Экспертного Центра СейсмоФОНД и Координационного Комитета Фонд РОСФЕР имеется положительные отзывы Госстроя РФ и разработанные и одобренные рабочие чертежи и рекомендованные к использованию всем субъектам федерации по реконструкции «хрущевок» на слабых, водонасыщенных и сейсмоопасных грунтах Госстрой РФ № 9-3-1/130 от 01.09.94 имеется положительный отзыв ПГУПС проф. А.М. Уздина от 16. 05.1996, имеется положительный отзыв СПб ГАСУ проф. Темнова В.Г от 09.12.2005, имеется положительный отзыв Петровской академии наук за подписью проф. Майбороды Л.П, НТС Госстроя РФ за 1996 год

ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОГРАММЫ разработанной архитекторами Экспертного Центра «СейсмоФОНД»и Фонда «РОСФЕР» - создание условий для реализации государственной политики по сохранению, обновлению и увеличению жилищного фонда, по улучшению городской среды, по созданию условий организационного, правового и финансового механизмов для обеспечения санации, реконструкции и капитального ремонта жилых домов массовых серий. Реализация Программы позволит повысить эффективность использования жилищного фонда и территорий, улучшить его социальные и экономические параметры, повысит архитектурную выразительность застройки; сократит затраты собственников на эксплуатацию жилищного фонда, что является одним из важных элементов успешного осуществления реформы жилищно-коммунального хозяйства. Для осуществления поставленной цели необходимо: • провести инструментальное обследование жилых домов типовых серий и сформировать реестр жилых домов, подлежащих санации, капитальному ремонту, реконструкции с разбивкой на этапы; • сформировать организационные, финансовые механизмы, отработать технологии и методы проведения санации, реконструкции жилых домов массовых серий и последующей эксплуатации обновленного жилищного фонда. • провести анализ результатов реализации I-го проекта, на основе которых откорректировать II-ой и III-й проекты. Программа решает следующие задачи: -Продлить эксплуатационный срок жилых домов первых массовых серий на 25 лет; -Снизить расходы собственников на содержание, ремонт и эксплуатацию жилых домов массовых серий; -Увеличить размеры жилищного фонда и повысить эффективность использования территорий в рамках нового этапа Государственной целевой программы «Жилище»; -Стимулировать инвестиции и инициативы в сферу жилищно-коммунального хозяйства; -Оценить способы санации и реконструкции жилых домов первых массовых серий с позиций городской экономики, социальной выгоды, привлекательности для инвесторов.

СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ РЕЗУЛЬТАТЫ уже получены в городах Тольятти, Иркутск, Сургут, Могилев, Минск (Республика Белоруссия ), Винница (Украина ) Программа реконструкции и реабилитации жилых домов первых массовых серий представляет собой крупнейший инвестиционный проект в реальном секторе жилищной экономики, конечными результатами которого будут: 1). Мероприятия по санации, капитальному ремонту и реконструкции жилых домов массовых серий, которые позволяет продлить эксплуатационный срок жилищного фонда первых массовых серий на 25 лет. 2). Проведенные мероприятия по утеплению ограждающих конструкций и установке приборов учета и контроля энергоресурсов, позволят снизить энергозатраты на отопление зданий (расчетное снижение энергопотребления составит 30%), тем самым позволят регулировать потребление энергоресурсов населением. 3). Надстройка жилищного фонда мансардами, снижает удельные затраты на утепление покрытий и ремонт кровли зданий, одновременно решает задачу приращения относительно недорогого жилья. Расчетные площади надстроек составляют 720 тыс.кв.м. 4). Улучшение среды проживания должно явиться стимулом к ускорению приватизации жилищ, притоку инвестиций в реконструкцию. На основании сопоставления расходов и предполагаемых доходов после завершения реконструкции ожидается положительный результат для инвесторов в размере 23 % от объема инвестиций, что позволяет сделать вывод об экономической целесообразности и привлекательности Программы для инвесторов. 5). Создание новых рабочих мест (в среднем 5000 в год) и усиление ремонтно-строительных производств. 6). Сокращение эксплуатационных затрат в год после реконструкции. 7).Создание эффективных финансовых механизмов и моделей управления жилищным фондом. Cool. Развитие экономической заинтересованности и обеспечение защиты прав всех участников процесса реконструкции и реабилитации, последующей эксплуатации жилых домов массовых серий и 9). Предусматриваемое программой развитие нормативной, организационной и технологической базы санации и реконструкции фонда жилых домов первых массовых серий, позволит создать задел для оперативного и эффективного перехода к реконструкции фонда и территорий последующих поколений индустриального домостроения.

В Интернете можно познакомится с рабочим чертежами и расчетами по реконструкции хрущевок : www.fondrosfer7.narod.ru смотреть в кодировке Юникод ( UTF) – опубликованы рабочие чертежи по реконструкции хрущевок с надстройкой 3-х этажей по Могилевскому варианту ( изобретатель Мордич Александр Иванович ) , www.gazetazemlyarossii.mylivepage.ru www.krestianinformagentstvo.mylivepage.ru www.seismofond.mylivepage.ru www.fondrosfer.mylivepage.ru www.89117626150.mylivepage.ru www.89218718396.mylivepage.ru www.89112739673.mylivepage.ru www.krestianinformburo.mylivepage.ru www.spbrokpr.mylivepage.ru www.lookpr.mylivepage.ru www.iakrestianinform04.narod.ru www.zemlyarossii01.narod.ru www.pycb155.narod.ru; www.zemlyarossii02.narod.ru www.iakrestianinform02.narod.ru www.pycb126.narod.ru www.kiapycb.narod.ru www.pycb125.narod.ru www.kianews.boom.ru www.iakrestianinform.newmail.ru www.seismofond33.narod.ru www.zemross.narod.ru www.pycb140.narod.ru www.pycb127.narod.ru www.stachec107.boom.ru www.stachekspb107.narod.ru www.stachec105.narod.ru www.iakrestianinform.boom.ru Сайты информационного Крестьянского вестника КРЕСТЬЯНИнформБЮРО и социальной редакции газеты «Земля РОССИИ» против незаконных градостроительных решений и незаконном уплотнительном строительстве в Санкт Петербурге: www.fondrosfer3.narod.ru сайт о социальных военных изобретениях: об электромагнитной защите объектов от крылатых ракет, www.seismofond2.narod.ru - www.seismofond9.narod.ru - о социальных изобретениях для инвалидов, лестничный подъемник, лифт для инвалидов колясочников. www.seismofond11.narod.ru сайт об изобретениях по сейсмоизоляции и сейсмозащите олимпийских объектов Краснодарского края и г.Сочи www.zemlyarossii01.narod.ru www.iakrestianinform02.narod.ru - сайт об незаконном уплотнительном строительстве на ул Матроса Железняка в Приморском районе www.zemlyarossii05.narod.ru - сайт о предвыборных обещаниях и реальных делах Губернатора СПб В.И.Матвиенко и Председателя Законодательного собрания В.А.Тюльпанова www.zemlyarossii02.narod.ru www.pycb126.narod.ru - сайт о правах человека академика Г.Б.Двойрина . www.matvienkovon.narod.ru www.stachekspb107.narod.ru www.stachec107.narod.ru www.stachec105.narod.ru - сайты об незаконном уплотнительном строительстве на Пр. Стачек 107 к. 1 и 105, корп. 2 www.hohloff-spb.narod.ru Наблюдатель сайт вестника - бюллютня СоцИнформБЮРО, но уже посвящённый наблюдениями за природой: погодой, температурой воздуха, звёздным небом, также имеется информация о питерском климате, карта разломов Петербурга и др. Адрес редакции газеты «Земля России»: 197371, СПб, а/я «Газета Земля России».

Актуальность реконструкции жилых домов первых массовых серий застройки определяется: - социальной значимостью указанного жилого фонда для города Санкт-Петербурга и масштабностью его размеров - высоким уровнем физического износа морально устаревших зданий, затрат тепла на их отопление, не позволяющим в полной мере осуществлять реформу жилищно - коммунального хозяйства с учетом условий энергосбережения; - высоким запасом несущей способности зданий, физический износ которых в среднем не превышает 30%, с точки зрения наращивания общей площади жилья на них путем надстройки 1 - 2 этажей на 4-, 5-этажных домах без усиления стен и условий имеющейся инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры районов города; - острой проблемой восстановления ресурса путем капитального ремонта и реконструкции с учетом прошедших сроков плановых капитальных ремонтов в соответствии с техническими нормами эксплуатации (через 25 - 30 лет); - обеспечением повышения потребительских качеств жилья с целью ускорения процесса приватизации и расширения вторичного рынка жилья; - возможностью получения дополнительного жилья по сниженной стоимости (примерно на 20%) одного квадратного метра. Проведенная разъяснительная работа Экспертным Центром «СейсмоФОНД» и социологический опрос Фондом «РОСФЕР» населения СПб и Лен обл., организованный в мае –июне 2008 годав г Спб и Лен. обл , показали, что большинство жителей позитивно относится к идее реконструкции жилищного фонда домов первых массовых серий застройки с надстройкой мансардных этажей с целью увеличения жилищного фонда и возможного в результате этого улучшения жилищных условий жителей. При проведении социологического опроса основная масса опрошенных считает наиболее приемлемой формой реконструкции проведение работ без отселения жильцов реконструируемых домов. Комплекс мероприятий по реконструкции домов первых массовых серий застройки, включающий: - увеличение общей площади жилья за счет надстройки мансардных этажей; - утепление стен здания; - замену светопрозрачных ограждений, внутренней сантехники, предполагает участие в строительном процессе группы исполнителей, объединение усилий которых невозможно без использования программных методов управления реконструкцией. В эту группу входят: общественная организация Фонд «РОСФЕР» и редакция вестника «КрестьянИнформАгентство» ; - жители города, включая собственников жилья, нанимателей и арендаторов; - эксплуатирующие организации; - инвесторы и органы бюджетного финансирования; - подрядные организации. В основу механизма реализации Программы разработанной на общественных началах Экспертным Центром «СейсмоФОНД», положен принцип экономической целесообразности и заинтересованности всех участников процесса реконструкции. Программа формирует систему отношений, прав, обязанностей и взаимных гарантий участников, закрепляемую посредством увязки инвестиционного цикла реконструкции в единый исполнительный документ. Правовое, нормативное и методическое регулирование этого процесса направлено на стимулирование инвестиций, организационно - техническую и производственную деятельность эксплуатирующих служб, заказывающих и подрядных организаций, на заинтересованность владельцев и пользователей жилищного фонда. Однако, хотелось узнать у Премьер – министра РФ Владимир Владимировича Путина и вице –премьера РФ Зубкова Виктор Алексеевича почему не внедрена программа проведения социального и градостроительного эксперимента в микрорайоне «Дачное» Кировского района г Санкт-Петербурга приложение номер 1 к распоряжению мэра Санкт-Петербурга № 432 -р от 14.06.93 и распоряжение уже губернатора Санкт-Петербурга от 19 апреля 1999 года № 410 и куда потрачены миллиарды бюджетных денег на модернизацию жилых кварталов 4,5, 6,7,8 района Дачное. Суммы очень огромные из бюджета города были потрачены КУГИ, АО «ИНАРТ» ПСО ДСК-3, ЛенЗНИИЭП и другими организациями на реконструкцию хрущевок. Хотелось бы получить ответ от заместителя генерального прокурора Гуцан Александр Владимировича и прокурора города Зайцева Сергей Петровича , почему губернатор Санкт-Петребурга Матвиенко Валентина Ивановна не выполняет Постановление Правительства РФ от 26 ноября 1996 г № 1 «О реконструкции жилых домов первой массовой серии и домостроительных предприятий при реализации этапа Государственной целевой программы «Жилище». Программу «Жилище» В.В.Путин не отменял. Опубликовано в «Бюллетень строительной техники» № 1 , 1997 год. Почему Губернатор СПб Матвиенко В И не выполняет Постановление Правительства Спб от 10 февраля 2000 года № 4 « О Региональной программе реконструкции жилых домов первой массовых серий в Санкт-Петербурге. Просим считать публикацию в вестнике ИА «КрестьнИнформАгентство» и газете «Земля РОССИИ», как официальный запрос вестника ИА «КрестьянИнформАгентство» и редакции газеты «Земля РОССИИ» для генеральной прокуратуры РФ и генерального прокурора РФ Чайка Ю.Я, для прокурорского реагирование, на не выполнение распоряжения мэра Санкт-Петребурга № 432-р от 14.03.93. и фактически укрывательство В.И.Матвиенко хищения бюджетных денег и не выполнение государственной программы «Жилище», в 1993 году, в 1999 году на модернизацию «пятиэтажек» и реконструкцию «хрущевок» в границах территории: «Ленинский проспект- улица Зины Портной- улица Подводника Кузьмина –проспект Народного ополчения, а также двухсотметровой полосы по Бульвару Новаторов на всем протяжении от улицы Подводника Кузьмина до танкиста Хрустицского, включая Бульвар Новаторов – проспект Ветеранов – проспект Суслова полностью. В том числе жилых -239. В них проживает 16 025 семей суммарной численностью 48 590 чел, занимая 751 620 кв.м. и хищении бюджетных денег в 1993 -1999 гг Опубликовано с бюджетными тратами, при В.В.Путине и В.А.Зубкове, когда они работали в Мэрии Спб, в программе «КОДЕКС»

А теперь с 01.01.2008 инновационные строительные организации, освобождены от уплаты налога на НДС. Согласно Федерального закона от 19 июля 2007 г номер 195 ФЗ которое вступает в силу с 1 января 2008 года НДС не облагаются с 2008 года исключительные права на изобретения, полезные модели, промышленные образцы, компьютерные программы, базы данных, топологии интегральных микросхем, ноу-хау, а также права на использование этих продуктов по лицензионным договорам. Вышел закон с 01.01.2008 о защите интеллектуальной собственности, изобретений с 01.01.2008г. Кроме того, не надо будет платить НДС с НИОКР, связанных с созданием или усовершенствованием продукции и технологий (новый подп. 16.1 п. 3 ст. 149). При условии, что ведется разработка конструкций инженерного объекта или технической системы, новых технологий, а также создаются и испытываются не предназначенные для продажи опытные образцы. Налог на прибыль. К норме амортизации основных средств, которые используются в научно-технической деятельности, можно будет применять ускоряющий коэффициент, но не более 3. А расходы на формирование Росфонда технологического развития и иных отраслевых фондов финансирования НИОКР можно будет учитывать в размере, не превышающем 1,5 процента от выручки. Упрощенная система. Со следующего года можно будет списывать затраты на НИОКР, расходы на покупку исключительных прав на изобретения, программы, базы данных и др. (новые подп. 2.1—2.3 п. 1 ст. 346.16). Льготы статья 149 Налоговый кодекс Российской Федерации ЧАСТЬ вторая Раздел VIII ФЕДЕРАЛЬНЫЕ НАЛОГИ Глава 21 НАЛОГ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ К данной статье имеются комментарии Показать Статья 149 Операции не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) Не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения) реализация (а также передача, выполнение, оказание для собственных нужд) на территории Российской Федерации: (в ред. Федеральных законов от 29.12.2000 N 166-ФЗ, от 22.07.2005 N 119-ФЗ). 16.1) выполнение организациями научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ, относящихся к созданию новых продукции и технологий или к усовершенствованию производимой продукции и технологий, если в состав научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ включаются следующие виды деятельности: разработка конструкции инженерного объекта или технической системы; разработка новых технологий, то есть способов объединения физических, химических, технологических и других процессов с трудовыми процессами в целостную систему, производящую новую продукцию (товары, работы, услуги); создание опытных, то есть не имеющих сертификата соответствия, образцов машин, оборудования, материалов, обладающих характерными для нововведений принципиальными особенностями и не предназначенных для реализации третьим лицам, их испытание в течение времени, необходимого для получения данных, накопления опыта и отражения их в технической документации; (пп. 16.1 введен Федеральным законом от 19.07.2007 N 195-ФЗ) Исключительных прав на изобретения, полезные модели, промышленные образцы, программы для электронных вычислительных машин, базы данных, топологии интегральных микросхем, секреты производства (ноу-хау), а также прав на использование указанных результатов интеллектуальной деятельности на основании лицензионного договора. (пп. 26 введен Федеральным законом от 19.07.2007 N 195-ФЗ). Лицензионный договор на внедрение изобретений ООИ «СейсмоФОНД» подписывается в Федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности по адресу: Бережсковская наб., дом 30, к.1, Москва, Г-59, ГСП -5, 123995 по внедрению следующих изобретений: Положительное решение на выдачу патента №№ 2007108258/20(008992) решение вынесено старшим государственным патентным экспертом отдела формальной экспертизы О.Н Плотниковой тел (8-499)2403492 письмо ФИПС от 15 октября 2007 года 123995, Москва, Г-59, ГСП-5, Бережковская наб 30, корпус 1 тел 8-499 2406015 факс (8-495) 2343058 отдел 20 касающегося (-ихся) «Устройство усиления и восстановления несущей способности аварийных конструкций железобетонных металлических и каменных конструкций шпренгелем, лучковой перемычкой , стальными затяжками и нагретыми скобами закрепленных анкерами с высокой степенью расклинивания», изобретение аналогичного характера № 1728414 «Стена и способ ее возведения» № 10111847, изобретение «Башня, № 1038457, изобретение «Сферичесий резервуар», изобретение № 1395500 « Способ изготовления ячеистобетонных изделий на пористых заполнителях», изобретение № 998300 «Захватное устройство для колонн», изобретение № 1760020 «Сейсмостойкий фундамент» Коваленко Александра Ивановича. После оплаты госпошлины 600 руб, необходимо с лицензионным договором утвержденным ВНИИИГПЭ, с рабочими чертежами, лицензией обращаться в свою налоговою инспекцию с ходатайством . об освобождении от уплаты налога на НДС, подоходный и другие льготы по налогооблажению. За изобретателем сохранились льготы по оплате коммунальным услугам, снижение оплаты квартплаты на 50%. При внедрении изобретений инновационные организаций освобождаются от оплаты налога НДС 18 % с 01.01.2008. При условии, что ведется разработка конструкций инженерного объекта или технической системы, новых технологий, а также создаются и испытываются не предназначенные для продажи опытные образцы. Упрощенная система введена с 01.01.2008. Можно будет, так же, списывать затраты на НИОКР, расходы на покупку исключительных прав на изобретения, программы, базы данных и др. (новые подп. 2.1—2.3 п. 1 ст. 346.16). Согласно п. 1 ст. 1229 ГК РФ (Гражданский кодекс РФ) гражданин или юридическое лицо, обладающие исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (правообладатель), вправе использовать такой результат или такое средство по своему усмотрению любым не противоречащим закону способом. Правообладатель может распоряжаться исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (статья 1233). Таким образом, только правообладатель может распоряжаться исключительным правом по своему усмотрению, в том числе путем предоставления другому лицу права использования соответствующих результата интеллектуальной деятельности в установленных договором пределах (лицензионный договор) (п. 1 ст. 1233 ГК РФ (Гражданский кодекс РФ).

Опыт и варианты реконструкции хрущевок в РФ и зарубежом. Особенностью развития строительства за рубежом является то, что наряду с новым строительством и ремонтно - восстановительными работами расширяются объемы реконструкции зданий и сооружений. Так, в США объем средств, выделяемых на перестройку жилых домов, вырос за период с 1987 года по 1990 год на 20% и в 1992 году был равен расходам на новое строительство. Эта тенденция характерна для Японии, где большое внимание уделяется обновлению зданий. За период с 1986 года по 2005 год объем нового строительства в этой стране будет на 20% меньше, чем за предыдущие 15 лет. За 23 года Франция завершила реконструкцию жилых домов индустриального строительства. В 1993 году было принято постановление Правительства объединенной Германии "Об экономии тепловой энергии". В настоящее время проводится массовая реконструкция индустриальных домов на территории бывшей ГДР. Значительные реконструктивные работы, включая утепление домов и надстройку мансардных этажей, проводятся в Дании, Финляндии, Словакии и других европейских странах. В Санкт - Петербурге в 1913 году строилось 600 зданий и 300 зданий ремонтировалось и реконструировалось. Начало эксперименту по реконструкции жилых домов первых массовых серий застройки было положено в нашей стране еще в 80-х годах. Было реконструировано два дома в городах Минске и Краснодаре. Возобновились эти работы в середине 90-х годов и в настоящее время проводятся в ряде регионов Российской Федерации. К практической реализации приступили в Москве, Санкт - Петербурге, Екатеринбурге, Казани, Ставрополе, Новочебоксарске и других городах. Ведущим экспериментом был пилотный проект реконструкции кирпичного 4-этажного дома в городе Лыткарино Московской области, который был осуществлен при поддержке Госстроя России. Главные цели данного эксперимента - увеличение жилой площади за счет надстройки мансардного этажа, утепление здания, установка регулирующих систем инженерного оборудования и проведение строительных работ без выселения жителей. В настоящее время ведутся реконструктивные работы шести домов . Второй пилотный проект в рамках Меморандума о взаимопонимании между Министерством жилища и строительства Дании и Государственным комитетом Российской Федерации по вопросам архитектуры и строительства начат в январе 2000 года в Санкт - Петербурге. Реконструкция пятиэтажного панельного дома по улице Торжковской, 16, Приморского района с надстройкой мансардного этажа проводится за счет средств Датского фонда для строительства мансардных жилищ в России и должна быть завершена в августе 2000 года. Пилотный проект призван стать обучающей базой для Северо - Западного региона России. И только в Санкт - Петербурге и в Москве принята антинародная программа не по реконструкции домов первых массовых серий застройки, а их сносу и уничтожению, при лоббировании авантюристического проекта Московскими коррумпированными строительными лобби - олигархами, о чем предупреждала конкурент на выборах Губернатора СПб, госпожа Маркова. В городе насчитывается около 2400 таких зданий общей площадью 9 млн. кв. метров. Это примерно 190 тысяч квартир, в которых проживает 11% городского населения.

Анализ имеющегося опыта проведения реконструкции домов ЗАО «Ленстройтрест № 5» с надстройкой мансардных этажей выявил четыре основных способа ее реализации: - реконструкция домов без отселения жителей и без перепланировки (с частичной перепланировкой) квартир существующего дома с надстройкой мансардного этажа, утеплением ограждающих конструкций и заменой внутреннего сантехнического оборудования; - реконструкция домов без отселения жителей, с перепланировкой квартир существующего дома , с надстройкой этажей, в том числе мансардного, расширением корпуса основного здания, утеплением ограждающих конструкций и заменой внутреннего сантехнического оборудования; - реконструкция домов с отселением жителей, с перепланировкой
квартир существующего дома , с надстройкой этажей, в том числе мансардного, пристройками к торцу дома , утеплением ограждающих конструкций и заменой внутреннего сантехнического оборудования; - снос существующих домов , переселение жителей, проживающих в них, и строительство нового жилья на месте снесенного. При многовариантности подходов к реконструкции домов с надстройкой мансардных этажей инвариантным является отказ от сноса домов первых массовых серий застройки и строительства на освободившейся площади новых зданий, так как это жилье в современных условиях острого дефицита жилищ доступно населению со средним уровнем достатка. Опыт Москвы показал, что затраты на демонтаж и транспортировку конструкций, включая стоимость их переработки, утилизации и захоронения образующихся отходов, даже без учета затрат на расселение и строительство компенсационного фонда, могут составить свыше 100 долларов США на один квадратный метр сносимого жилья. Реальное использование в строительстве того или иного из перечисленных вариантов, а также применение других вариантов реконструкции домов первых массовых серий застройки позволит накопить определенный опыт внедрения конструктивных, технологических и финансовых решений проблемы. Такой опыт
приобретается при освоении пилотных проектов на специально выделенной демонстрационной зоне.

Применяемые технологии, материалы и оборудование Отечественный опыт и примеры зарубежной практики способствовали принятию оптимального решения комплексной реконструкции жилых домов первых массовых серий застройки, надстраиваемых мансардными этажами с утеплением их стен. В настоящее время эффективно применяются системы утепления стен существующего здания: - утепление с защитно - декоративным экраном; - утепление с оштукатуриванием фасадов; - утепление с облицовкой плоскими материалами. В качестве защитно - декоративных экранов применяются различные виды алюминиевого сайдинга и панелей, зачастую в сочетании с минераловатным утеплителем. Не исключено применение других видов утеплителей на основе полистиролов и полиуретанов. В этом случае необходимо в целях соблюдения пожарной безопасности устраивать противопожарные поэтажные и оконные рассечки из утеплителя "Роквул" (город Москва), обладающего огнезащитным свойством. Оштукатуривание фасадов по системе Дравит и другие системы с утеплением стен теплоизоляцией группы пенополистирол - пенополиуретан связаны с применением мокрых штукатурных процессов, которые производятся только при температурах не выше минус 10 градусов по Цельсию. Несмотря на удовлетворительные результаты теплоэффективности этих систем, они не дают экономически выгодных результатов при применении в городе Сургуте - регионе с продолжительным осенне - зимним периодом. Утепление стен облицовкой плоским теплоэффективным материалом считается наиболее простым видом производственных работ. Одним из применяемых в настоящее время облицовочных материалов является полиалпан зарубежного и отечественного производства. Обладая качеством нулевого предела распространения огня по поверхности, этот материал позволяет использовать его как наиболее распространенный вид эффективных утеплителей. При испытании облицовочных материалов в противопожарном отношении и проверке при экстремальном строительстве наибольшим эффектом обладают материалы из полиалпана в сочетании с минераловатными утеплителями. Указанные варианты утепления сопоставимы по единовременным затратам, и это позволяет осуществлять широкий выбор способов утепления стен и покрытий мансардных этажей. Для утепления мансардного этажа широко применяется минераловатный утеплитель. Он обладает хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами, при пожаре выдерживает температуру свыше 1000 гр., препятствует прохождению высокой температуры через изоляционный слой. Структура его волокон обеспечивает высокую жесткость материала, которая способствует сохранению геометрических размеров утеплителя в конструкции. Минеральная вата "Роквул", производимая в Московской области, имеет низкую стоимость по сравнению с ввозимой из-за рубежа, поэтому широко используется при утеплении зданий. Для замены вертикальных окон в реконструируемом здании целесообразно использовать деревянные окна в раздельно – спаренном переплете с однокамерным стеклопакетом и одним наружным стеклом. Выбор стеклопакета осуществляется по данным расчета реконструкции здания. Не исключена установка вертикальных окон из поливинилхлорида, пользующихся повышенным спросом в настоящее время на рынке готовой строительной продукции в России. Учитывая, что большинство окон из поливинилхлорида производится по импортной технологии, целесообразно при выборе окон обращать внимание на их теплотехнические свойства, которые должны отвечать требованиям теплозащиты для конкретного региона. При реконструкции пятиэтажек, используются окна с тройным стеклопакетом, изготовленные обществом с ограниченной ответственностью "Сургутмебель". Наиболее совершенной конструкцией мансардных окон обладают окна "велюкс", производимые фирмой "VELUX A/S" - Дания. Мансардные и вертикальные окна - это изделия, которые обладают совершенно разными конструктивными и эксплуатационными свойствами. Мансардные окна устанавливаются в домах с наклонными крышами с углами наклона от 15 до 90 градусов в соответствии со специально разработанной инструкцией, которой снабжается каждый комплект окна. Мансардное окно имеет полностью подогнанную к переплету оконную коробку, которая соединяется с несущими конструкциями крыши. При этом все конструктивные слои покрытия крыши примыкают к окну таким образом, чтобы предотвратить проникновение ветра и влаги. Окно, устанавливаемое по разработанной инструкции, позволяет произвести качественный профессиональный монтаж его самостоятельно специально подготовленными рабочими. Датская фирма "VELUX A/S" гарантирует качество продукции и обслуживание в течение 5 лет.
Регулирующая и запорная арматура, используемая для реконструкции внутренних инженерных сетей здания, выпускается московской фирмой "Данфосс". Фирма производит широкий ассортимент продукции (от радиаторных термостатов до клапанов подпиточных линий системы отопления). Продукция фирмы "Данфосс" надежна в эксплуатации, проста в управлении и имеет доступную стоимость. Фирма "Грундфосс" (город Москва) поставляет тепловые пункты и насосы для систем отопления и тепловых пунктов, монтируемых в жилых домах . Вся продукция фирм "Грундфосс" и "Данфосс" реализуется в России. *** Основные преимущества при реконструкции пятиэтажек 1. Значительная экономия бюджетных средств. 2. Повышение этажности 2. Возможность произвестиварианту без выселения жильцов используя опыт городов Могилев, Тольятти, Сургут, Минск и другие города России. 3. Улучшены будут теплотехнические характеристики и уменьшится потери тепла. 4. Усиленное здание преднапряженными тяжами не боится транспортной вибрации, повторных толчков, а при повторных перемещениях возможно дополнительное усиление напряжения в тяжах ( по расчету остается запас для усиления тросов ). 5. Расчетная схема может меняться в зависимости от степени натяжения в тросах.6. Конструктивная схема здания может работать, как шарниры с сухим трением, по принципу безразвальных конструкций разработанных ЦНПИПРОМЗДАНИЙ г.Москва, что повышает сейсмостойкость здания , для сейсмических районов России, город Сочи, Абхазия ,Южная Осетия, Камчатка, Чеченская республика, Краснодарский край, город Севостополь. 7.Значитено уменьшается сейсмическая нагрузка на верхние строения здания так как система работает на самогашение колебаний от сейсмических нагрузок из опыта Японских и Американских инженеров сейсмологов. 9. Улучшается архитектурная выразительность здания за счет использования современных технологий и материалов

**** Более подробно о градостроительных нарушениях и разрушениях архитектурного наследия СПб от точечного и уплотнительного строительства читайте в следующих публикациях: Когда гром грянул Час Пик № 41 (456) от 18-24 октября 2006 Нелли Богорад, Питер расползается по швам. Боле 500 домов в городе треснули и могут рухнуть в ближайшие 5-10 лет Газета Смена 19 апреля 2005 года Михаил Козлов, «Город на зыбкой почве Газета Труд № 144 2005 Нелия Лескова, Петербургу грозит землетрясение Газета 24 часа № 39 29 09.2005 Татьяна Ромашенкова, Маяки уплотниловки 2005 Газета СПб, Ведомости Михаил Богомаз, Карта подземных реки проф. Мельников 22 февраля 2005, Газета «Комсомольская правда», «О бедном фасаде замолвите слово..» номер 4 ( 94) «Промышленно - строительное обозрение» 2006 стр. 76-77 д.т.н ВИТУ Вячеслав Тихонович Гроздов тел. 4704456, «Причины разрушения кирпичной облицовки зданий» профессор МГСУ И.Н.Бондаренко, профессор МГСУ Ю.Н.Малашкин № 6 2006 год, стр. 40-41 журнал «Строительные материалы, оборудование, технологии ХХI века. «Пока подземная стихия спит, на стройках проявляется недопустимая беспечность» Тельман Магдиев № 43 27 октября 2006 «Строительная газета» , «Почему ухудшается экспертиза проектов «Руслан Акиев № 38 от 22 сентября 2006 Строительная газета». Александр Штоколов № 37 от 15 сентября 2006 «Хотели как лучше… новый закон затрудняет проведение подрядных торгов, достижением максимального эффекта в строительном производстве», «Почему в Росси дырявая «тепловая одежда» дома профессор Валерий Павлович Герасименко № 46 от 17 ноября 2006 Строительная газета, «Экологические проблемы подземной урбанистки № 45 от 10 ноября 2006 д.т.н МГСУ Александра Крупенина и Елена Юрьевна Куликова Строительная газета, д.т.н. В.М.Горпинченко «Мониторинг технического состояния конструкций социально значимых большепролетных сооружений г.Москвы 16-19 Журнал Промышленно гражданское строительство» номер 8 за 2006, Мартин Шакум «Очень сложную проблему России решать общими усилиями Виктор Кержец номер 37 от 15 сентября 2006 « Строительная газета» и другие.

** Редакция обращается к депутатам 4-го созыва СПб, Правительству РФ, СПб, Лен. обл, изобретателям, фермерам, помочь редакции и изобретателям для пропаганды инновационной деятельности и разъясняя преимущества новых изобретения и отечественных открытий просит, оказать посильную помощь и перечислит на расчетный счет учредителя газеты «Земля России» ООИ «СейсмоФОНД» небольшую сумму. Трудовой рубль - на пропаганду и внедрение русских изобретений. Сообщаем реквизиты ООИ «СейсмоФОНД» Расчетный счет ООИ «СейсмоФОНД» в банке ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» 40703810500000000312, корр. счет. 30101810500000000705, БИК 044030705, ИНН 7826007517, КПП 783901001, ОГРН 1037858030187, ОКПО 23177385, ОКАТО 40298566300, ОКФС -83, КОПФ -15, ОКВД 22,1, 51,47.22, 52.47.2. ОКОГУ- 7994, ОКТМО 4091000, государственная лицензия Д 690073 № ГС-2-781-02-26-0-7826675095-012493-1 от 13 февраля 2006, срок действия лицензии на проектирование зданий и сооружений 11 уровня сложности до 13 февраля 2011 года, оператор 3208853 Лина Васильевна При заполнении извещения в Сбербанке России , необходимо в графе наименование платежа, писать “Пожертвование в фонд изобретателей для пропаганды науки и инноваций. Идеи Кулибиных - для возрождения РОССИИ” Редакция газеты “Земля России” призывает вас: внести вклад в изобртения и патенты , для возрождения РОССИИ. Окажите посильную помощь отечественным Кулибиным и русским изобретателям. Вместе мы - внедрим, вместе мы победи на зимней Олимпиаде в г.Сочи в 2014 г

Стихи о России и.о. веб-редактора КрестьянИнформАгентство Александра Ивановича Кадашова., в честь освобожденного и оправданного Квачкова , яко бы за покушение на Чубайса. Мы дети все социализма В демократическом дерьме В который раз справляем тризну По славной некогда стране. Она была для нас родная, Не очень нежная страна, но мать, мы за нее, ее ругая, шли с чистым сердцем умирать. Мы жили с нею в черном теле Все наши юные года, Мы с ней не очень сладко ели Хоть выпить было что всегда, Закусывали караваем, Помазав маслом иногда – Зато копеечным трамваем Могли мы ехать хоть куда ! Немодно были мы одеты, Зато дешевле было жить, Зато в любые туалеты Могли бесплатно мы ходить ! . По ящику одну программу Могли мы только посмотреть – Зато нам было по карману на отдых в Сочи полететь. Хоть мы старательно трудились, была житуха нелегка- Зато страною мы гордились, На всех взирая свысока. Нет, мы не ездили в Тойотах, И не видали Мерседес, Зато дышали кислородом, И цел еще был русский лес. Мы выгоняли отщепенцев Да и поэтов заодно- Но не взрывали нас чеченцы, Во время танцев иль в кино. В райкоме нас пытал порою Инструктор местный –балабол, зато в аптеках был горою за пять копеек валидол. Хотя все стало по –другому И все теперь наоборот. Мы все еще остались дома, Хотя вокруг другой народ. Я верю , что придут иные На эту землю времена, Великой будет вновь Россия. Как велика была она. И наши выросшие внуки. Пусть скажут , хоть и не точь- в- точь: «Эй, еврейская мафия, ну-ка руки, с России уберите прочь!

*** Телефоны и факсы депутатов Законодательного Собрания Санкт Петербурга четвертого созыва, которые приняли программу сноса домов первой массовой серии и продолжают разрушать архитектурное наследие и не желают внедрять изобретения белорусских и русских Кулибиных: Санкт Петербургское региональное отделение Всероссийской политической партии Единая Россия. Ананов Никита Георгиевич факс 5763522 тел 57030. Анденко Сергей Анатольевич факс 3103712 тел 5703213. Барканов Владимир Васильевич тел 5703523 факс 3106406. Войтановский Вадим Николаевич тел 5703879т факс 3101284. Высоцкий Игорь Владимирович факс 5703379. Евтухов Виктор Леонидович тел 5703865 факс 5703857. Крамарев Аркадий Григорьевич тел 5703223 факс 5703430. Кущак Александр Иванович тел 5703223 факс 5703430. Макаров Вячеслав Серафимович факс 5703238. Мартыненко Виталий Евгеньевич тел 5703206 факс 5703039. Мещеряков Терентий Владимирович тел 3103313. Милонов Виталий Валентинович тел 5703010 тел 5703474. Нестерова Светлана Николаевна тел 5703480. Никешин Сергей Николаевич тел 5703480. Риммер Игорь Сергеевич факс 3100707. Салаев Александр Рафикович тел 5703533 т/ф 3146602. Сергеев Олег Елизарович тел 5703056 ф. 5703448. Серов Константин Николаевич т/ф 5703450. Сихарулидзе Антон Тариэльевич т/ф 5703301. Тимофеев Игорь Владимирович т 5703383 т/ф 5715823. Тюльпанов Вадим Альбертович т 5703001. Черных Андрей Николаевич т 5703366 ф 3154273. Ягья Ватаняр Саидович тел 5703410. Санкт-Петербургское городское отделение Коммунистической партии Российской Федерации: Горлов Александр Павлович 5703325 факс 5703086. Дмитриев Владимир Яковлевич тел 5703221 факс 5703428. Егорова Любовь Ивановна 5703552 т/ф 5703287. Зуйков Владимир Андреевич 5703266 факс 5703321. Карпенко Юрий Викторович тел 5703566 факс 5703839. Малков Сергей Александрович тел 5703017 тел 5707970. Ольховский Александр Сергеевич 3109304 факс 5703278. Пеший Олег Иванович т/ф 5703076. Федоров Владимир Игоревич тел 5703750. Региональное отделение Политической партии "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ : РОДИНА / ПЕНСИОНЕРЫ / ЖИЗНЬ" в г. Санкт-Петербурге: Башкирев Анатолий Александрович 5703590 факс 5703317. Гольман Владимир Михайлович тел 5703581 т/ф 3104645. Заушникова Зоя Валентиновна т/ф 5703667. Киселев Борис Леонидович ф 5703029 тел 5703204. Ковалев Алексей Анатольевич 5703241 тел 5703573. Костерев Анатолий Евгеньевич тел 5703295. Литвиненко Ольга Владимировна 5703521 тел 5703922. Марченко Евгений Евгеньевич 5703458 тел 5703455. Нилов Олег Анатольевич 5703069 т/ф 5703701. Плющенко Евгений Викторович тел 5703864. Соловьев Сергей Анатольевич 5703433. Солтан Павел Михайлович тел 5703077 факс 5703346. Тимофеев Алексей Анатольевич тел 5703576 факс 5703265. Санкт-Петербургское региональное отделение политической партии "Либерально-демократическая партия России". Антипов Сергей Николаевич тел 5703316 факс 5703705. Бабич Елена Владимировна тел 5703481 факс 5703324. Волчек Денис Геннадиевич т/ф 5703819. Озеров Геннадий Дмитриевич тел 5703483 факс 5703486. Сухенко Константин Эдуардович 3104234. Уполномоченный по правам человека 4905870 ул.Cалова 63 с 11-16. Бродский Михаил Наумович тел 3102669 Пресс-служба ИА «КрестьянИнформБЮРО» и редакции газеты «Земля России» Адрес для ответа: 197371, Санкт-Петербург, а/я «Газеты Земля России», 89117626150@mail.ru 89218718396@mail.ru fax3487810@mail.ru pycbxayc@mail.ru 3acccp@mail.ru ICQ 486544662
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов noputin.ru -> Молодежная политика и проблемы Часовой пояс: GMT + 4
Страница 1 из 1

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Русская поддержка phpBB